為保障集團(tuán)公司合法合規(guī)、健康良好運(yùn)行，10月19日，集團(tuán)公司組織系統(tǒng)內(nèi)員工再次走進(jìn)市中院，參加有關(guān)商品買賣合同糾紛案件的旁聽活動。

本次房屋買賣合同糾紛案件，爭議焦點在于房屋逾期辦理相關(guān)證件責(zé)任歸咎于哪一方：開發(fā)商、業(yè)主還是銀行？以及一審判決時對房屋逾期違約金是否符合相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同適用法律問題的若干解釋》的十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。由此來確定違約金。

活動結(jié)束后，大家表示收獲頗豐，不僅了解了關(guān)于房屋買賣相關(guān)手續(xù)辦理等方面的法律知識，而且還提高了法律意識，在日常生活還是工作中，都要加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，樹立法律至上的基本理念，學(xué)會運(yùn)用法律武器維護(hù)自身權(quán)益。（供稿：企管法務(wù)部）