受淮安市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的委托，江蘇蘇咨工程咨詢有限責(zé)任公司就該單位翔宇文化交流中心（海棠賓館）項(xiàng)目運(yùn)營委托管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：翔宇文化交流中心（海棠賓館）項(xiàng)目運(yùn)營委托管理服務(wù)

2、預(yù)算金額及最高限價(jià)：

①工程技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)50萬元；②經(jīng)營籌備管理費(fèi)為60萬元；③固定管理費(fèi)為每月9萬元（含基本管理費(fèi)、品牌使用費(fèi)）；④經(jīng)營成果獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（GOP）：1)GOP率＜10.0%，投標(biāo)經(jīng)營成果獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)率不得高于3.5%；2）10.0%≤GOP率＜20.0%，投標(biāo)經(jīng)營成果獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)率不得高于6.5%；3）GOP率≥20.0%，經(jīng)營成果獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)率不得高于7.5%。

3、采購需求：翔宇文化交流中心（海棠賓館）項(xiàng)目運(yùn)營委托管理服務(wù)，包括但不限于①工程期內(nèi)提供海棠賓館整體規(guī)劃至項(xiàng)目裝修工程竣工整個(gè)過程的工程技術(shù)咨詢服務(wù)，以達(dá)到運(yùn)營所需要求；②籌備服務(wù)期提供經(jīng)營籌備管理服務(wù)，組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)酒店開業(yè)籌備；③運(yùn)營服務(wù)管理期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店運(yùn)營管理。具體招標(biāo)內(nèi)容詳見“項(xiàng)目需求”，招標(biāo)人保留中標(biāo)后根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

4、合同履行期限：①工程技術(shù)服務(wù)期與經(jīng)營籌備管理服務(wù)期限，自合同生效之日起不超過10個(gè)月；②運(yùn)營服務(wù)管理期限，自酒店試開業(yè)之日起十年。

二、投標(biāo)人資格要求

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3、至投標(biāo)截止時(shí)間，投標(biāo)人具有不低于3年的賓館（或酒店）的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；運(yùn)營管理的賓館（或酒店）客房數(shù)不少于150間且建筑面積不少于4萬平方米；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

5、其他要求：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

（2）凡為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。

（3）投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標(biāo)文件

1、時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2023年9月18日。

2、方式：供應(yīng)商可至江蘇蘇咨工程咨詢有限責(zé)任公司領(lǐng)取招標(biāo)文件。

（1）獲取文件時(shí)須攜帶以下證明資料加蓋公章：①法人代表授權(quán)委托書原件；②被委托人身份證明復(fù)印件；③法定代表人身份證明復(fù)印件。

（2）招標(biāo)文件每套人民幣300元，售后不退。

（3）地址：淮安市淮陰區(qū)櫻花路23號(hào)中業(yè)慧谷B05幢3樓。

四、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2023年10月10日上午9：30（北京時(shí)間）

2、開標(biāo)地點(diǎn)：淮安市淮陰區(qū)櫻花路23號(hào)中業(yè)慧谷B05幢3樓。

五、公告媒體和期限

公告媒體：淮安市投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站

公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法。

2、本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。

七、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

1、招標(biāo)人信息：

名稱：淮安市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

地址：江蘇省淮安市清江浦區(qū)健康西路140號(hào)

聯(lián)系人：朱工  電話：0517-89706309

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱：江蘇蘇咨工程咨詢有限責(zé)任公司

地址：淮安市櫻花路23號(hào)中業(yè)慧谷B05棟三樓

聯(lián)系人：安工  電話： 0517-89080277