1、江蘇水利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、淮安市浦悅置業(yè)有限公司的水沐明悅府、紫光園項目已具備實施條件?，F(xiàn)對其水沐明悅府及紫光園項目土地增值稅清算稅務(wù)審核服務(wù)進行競爭性談判，選定成交供應(yīng)商。

2、本次競爭性談判項目的概況如下：

（1）項目名稱：水沐明悅府及紫光園項目土地增值稅清算稅務(wù)審核服務(wù)；

（2）項目地點：淮安市；

（3）競爭性談判內(nèi)容：包括但不限于土地增值稅清算審核服務(wù),協(xié)助該項目土地增值稅清算的稅務(wù)籌劃,協(xié)助因土增稅清算問題與稅務(wù)局的溝通；

（4）服務(wù)期限：至稅務(wù)局下發(fā)土地增值稅清算結(jié)論書為止，具體開始時間以采購人通知為準；

（5）服務(wù)質(zhì)量：出具符合采購人要求的正式報告；

3、資格審查方式：資格后審；

4、評標辦法：經(jīng)評審的最低價法；

5、本項目競談控制價：人民幣30萬元，其中水沐明悅府報價不得高于20萬元，紫光園報價不得高于10萬元。供應(yīng)商應(yīng)在報價函中明確水沐明悅府項目和紫光園項目土地增值稅清算稅務(wù)審核服務(wù)的具體報價，競爭性談判報價為兩個項目報價之和，成交供應(yīng)商根據(jù)兩個項目的具體報價按項目分別簽訂服務(wù)合同。

6、供應(yīng)商應(yīng)當具備的資格條件：

（1）供應(yīng)商應(yīng)具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋供應(yīng)商公章；

（2）供應(yīng)商應(yīng)具備執(zhí)行注冊稅務(wù)師事務(wù)所法定業(yè)務(wù)的資格，具有有效的稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書，項目主審負責人具有稅務(wù)師職業(yè)資格證書，提供執(zhí)業(yè)證書及主審負責人稅務(wù)師職業(yè)資格證書復印件加蓋供應(yīng)商公章；

（3）供應(yīng)商擬派的委托代理人及項目主審負責人均須是本單位簽訂勞動合同的正式員工，資格審查時需提供委托代理人和項目負責人的勞動合同和本單位為其繳納由社保部門出具的2023年11月1日以來任意1個月或以上養(yǎng)老（社會）保險繳費證明，復印件加蓋供應(yīng)商公章。（法人無須提供）。

（4）供應(yīng)商自2022年1月1日(以合同簽訂時間為準)以來，承接過建筑面積不低于20萬平方或合同價不低于20萬元的商品房項目土地增值稅清算稅務(wù)審核服務(wù)不少于3項，提供合同復印件加蓋供應(yīng)商公章。（提供的業(yè)績材料必須能清晰反映項目名稱、合同價款、簽訂時間等，需要明確的內(nèi)容，沒有明確、缺項、含糊不清評委無法認定的的不予認可。）

（5）供應(yīng)商如實提供承諾書原件：

①未處于被責令停業(yè)、談判資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

②近三年內(nèi)（2021年3月1日至今）在全國各地都沒有因騙取中標、嚴重違約和提供虛假材料而被政府部門處理或處罰，也沒有被有關(guān)部門暫停投標資格；

③響應(yīng)文件中的內(nèi)容沒有失實，談判過程中未參與任何弄虛作假、圍標、串標行為；

④對本項目不轉(zhuǎn)包、不分包；

⑤保證上述信息的真實和準確，并愿意承擔因我方就此弄虛作假所引起的一切法律后果；

⑥在談判過程中，絕不參與任何惡意投訴；

⑦沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標的情形；

⑧沒有無正當理由放棄中標資格、不與采購人訂立合同的情形；

⑨自2021年3月1日以來不得因違反招標投標規(guī)定受到行政處罰；（供應(yīng)商如實提供承諾書，時間以處罰時間為準。資格審查時由審查委員會進入“信用中國”、“信用江蘇”）

⑩未被人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn）網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人。

（6）拒絕聯(lián)合體參加談判。

7、報名及競談時間：

（1）本公告發(fā)布之日起接受報名，請供應(yīng)商于2024年4月24日至2024年5月6日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，節(jié)假日除外）可將營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證、稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書、3項類似業(yè)績合同等材料復印件加蓋供應(yīng)商公章并填寫《領(lǐng)取競談文件一覽表》（詳見附件）》一起發(fā)送至515002199@qq.com郵箱，報名資料經(jīng)確認無誤后繳納文件費200元/份，售后不退。報名成功后將統(tǒng)一發(fā)放競爭性談判文件電子檔。未報名或未按規(guī)定獲取談判文件的供應(yīng)商，采購人有權(quán)拒絕其參加本項目談判。報名聯(lián)系人：方先生,聯(lián)系方式：18932317712。

（2）競談文件遞交的截止時間為2024年5月8日14時00分，地點為水沐鐘秀府售樓處二樓會議室（清江浦區(qū)新民東路與徐家湖路交界口處。

8、發(fā)布公告的媒介

本次競談公告在淮安市投資控股集團有限公司官網(wǎng)、江蘇水利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

（1）采購人信息

采購人：江蘇水利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司                            

聯(lián) 系 人：方先生                                  

電    話：18932317712                                                  

電子郵箱：515002199@qq.com

附表：                            領(lǐng)取競談文件一覽表

項目名稱：水沐明悅府及紫光園項目土地增值稅清算稅務(wù)審核服務(wù)

響應(yīng)人：                                                                    2024年   月   日

注：供應(yīng)商填寫并加蓋公章