1、淮安水控振澤建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)的淮安方特文旅綜合配套服務(wù)中心項(xiàng)目已經(jīng)由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)?，F(xiàn)對其施工圖預(yù)算及招標(biāo)控制價(jià)審核造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行競爭性談判，選定服務(wù)單位。

2、本次談判項(xiàng)目的概況如下：

2.1工程地點(diǎn)：淮安市洪澤區(qū)348省道北側(cè)、洪三路東側(cè)地塊、東至楊碼路，北至楊碼支路、西至洪三路、南至348省道；

2.2工程規(guī)模：項(xiàng)目用地面積47411平方米，總建筑面積約8萬平方米(最終的建筑面積以相關(guān)部門批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn))，建設(shè)內(nèi)容包含高端精品酒店、商務(wù)星級(jí)酒店、餐廳、宴會(huì)廳、大堂、地下車庫及人防等，配套建設(shè)電力、給排水、停車位及道路等附屬工程。項(xiàng)目建設(shè)控制條件為:容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高≤36米。

2.3服務(wù)內(nèi)容：淮安方特文旅綜合配套服務(wù)中心項(xiàng)目施工圖預(yù)算及后續(xù)專業(yè)工程招標(biāo)控制價(jià)(含工程量清單審核)審核造價(jià)咨詢工作，具體以采購人要求為準(zhǔn)；

2.4工期要求：項(xiàng)目施工圖預(yù)算審核（含工程量清單審核）分批次進(jìn)行，每批次審核時(shí)間為30日歷天（從采購人提供施工圖預(yù)算資料第二天算起）；后續(xù)專業(yè)工程招標(biāo)控制價(jià)審核（含工程量清單審核）每項(xiàng)審核時(shí)間為10個(gè)日歷天（從采購人提供招標(biāo)控制價(jià)資料第二天算起）；

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：誤差率應(yīng)控制在（±）2%以內(nèi)。

2.6標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

3、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

3.1具有獨(dú)立訂立合同能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2外地企業(yè)應(yīng)在淮安設(shè)立分公司或分支機(jī)構(gòu)（需有固定辦公場所）；

3.3企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.4企業(yè)沒有因騙取成交或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.5企業(yè)無不良行為，沒有被建設(shè)行政主管部門停業(yè)、整改、限制投標(biāo)；

3.6供應(yīng)商資質(zhì)類別和等級(jí)要求：具備工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)；

3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備注冊一級(jí)造價(jià)師（有效期內(nèi)），且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

（3）2019年3月1日以來作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積5萬平方米及以上或建安總投資5億元及以上的公共建筑施工圖預(yù)算審核或控制價(jià)清單審核項(xiàng)目；

3.8除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，項(xiàng)目組成人員中至少包含四名及以上注冊造價(jià)師（含土建、安裝專業(yè)）；

3.9企業(yè)業(yè)績要求：2019年3月1日以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積5萬平方米及以上或建安總投資5億元及以上的公共建筑施工圖預(yù)算審核或控制價(jià)清單審核項(xiàng)目（企業(yè)業(yè)績與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績不得重復(fù)）；

3.10擬派授權(quán)委托人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組成員必須是本單位簽定勞動(dòng)合同的正式員工，資格審查時(shí)須提供授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組成員由勞動(dòng)部門出具的2021年7月1日以來任意六個(gè)月的本單位為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或電子參保繳納證明；

3.11本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

4、供應(yīng)商可從本項(xiàng)目采購人淮安水控振澤建設(shè)投資有限公司領(lǐng)取談判文件，領(lǐng)取時(shí)間為2022年3月30日至2022年4月1日，領(lǐng)取談判文件的經(jīng)辦人必須攜帶法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）、本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）和授權(quán)委托書原件。

談判時(shí)間：2022年4月2日 上午9:30 ；談判地點(diǎn)：淮安市清江浦區(qū)健康西路140號(hào)五九雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓5層會(huì)議室。

5、采購人：淮安水控振澤建設(shè)投資有限公司

采購人地址：淮安市洪澤區(qū)高良澗街道水釜城H、G區(qū)16-18、8-10號(hào)商鋪

聯(lián)系人：張工  電話：15162925502