1.競談條件

淮安市婦幼保健院新院項(xiàng)目—科研綜合樓項(xiàng)目已由淮安市行政審批局以《關(guān)于淮安市婦幼保健院新院二期—科研綜合樓項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》（淮審批投資復(fù)【2021】65號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為淮安市水資源開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。本次競談為淮安市婦幼保健院新院科研綜合樓項(xiàng)目監(jiān)理，項(xiàng)目已具備競談條件，特邀請有興趣的潛在供應(yīng)商參加競談。

2.項(xiàng)目概況

2.1建設(shè)地點(diǎn)：淮安市白云路北側(cè)、萬瑞路西側(cè)地塊。

2.2建設(shè)規(guī)模：淮安市婦幼保健院新院項(xiàng)目總占地面積94287.8平方米，規(guī)劃建筑面積約178000平方米，項(xiàng)目分期實(shí)施，其中一期已開始建設(shè)建筑面積約138000平方米，二期規(guī)劃地上建筑面積約40000平方米。本次擬實(shí)施的是淮安市婦幼保健院新院二期—科研綜合樓項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約17060平方米，建筑面積約26500平方米，其中，地上建筑面積約16800平方米，包括科研綜合樓約16500平方米，室外連廊約300平方米；地下建筑面積約9700平方米。項(xiàng)目配套建設(shè)南入口、人防、管網(wǎng)、道路、景觀、綠化、電氣、給排水等公（輔）工程。項(xiàng)目總投資約20000萬元。

2.3競談范圍：淮安市婦幼保健院新院科研綜合樓項(xiàng)目監(jiān)理（科研綜合樓項(xiàng)目建設(shè)所有監(jiān)理工作，包括但不限于樁基、土建、安裝、裝飾裝修、幕墻、強(qiáng)弱電、智能化、消防、人防、管網(wǎng)、道路、景觀、綠化、電氣、給排水等）。

2.4最高限價：99.6萬元，供應(yīng)商報價超過最高限價的，按無效報價處理，不進(jìn)入評審。

2.5工期要求：監(jiān)理服務(wù)期包括施工階段、缺陷責(zé)任階段；施工階段監(jiān)理服務(wù)期720日歷天（與施工工期同步），缺陷責(zé)任階段監(jiān)理服務(wù)期（即保修期）為自工程竣工驗(yàn)收合格后24個月。

2.6質(zhì)量要求：合格。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商具有獨(dú)立訂立合同的能力；（提供有效的營業(yè)執(zhí)照）

3.2供應(yīng)商應(yīng)具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級（含）以上資質(zhì)；（提供有效的資質(zhì)證書）

3.3本次競談對供應(yīng)商的業(yè)績要求：供應(yīng)商自2018年11月1日以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同總投資不低于1.2億元且建筑面積不低于1.8萬平方米公共建筑的監(jiān)理；（提供中標(biāo)（成交）通知書（或直接發(fā)包登記表）、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明，三項(xiàng)材料缺一不可；建筑面積及投資額以監(jiān)理合同為準(zhǔn)；時間以竣工驗(yàn)收證明載明的日期為準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收證明上沒有竣工時間的不予認(rèn)可；竣工驗(yàn)收證明必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋章齊全）

3.4本次競談對供應(yīng)商擬派總監(jiān)理工程師的要求：總監(jiān)1名，具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，注冊證書上的注冊單位須與供應(yīng)商名稱一致，且必須滿足下列條件（提供擬派總監(jiān)理工程師有效的注冊證書和承諾書）： 

（1）總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）總監(jiān)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

（3）擬派總監(jiān)理工程師必須無在監(jiān)工程，且于本項(xiàng)目中標(biāo)后，除不可抗力外，成交供應(yīng)商不得主動提出變更，每個月在工地時間不少于22天。

說明：“在監(jiān)工程”是指投標(biāo)總監(jiān)自網(wǎng)上發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公告之日（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案時間為準(zhǔn)）起至合同范圍內(nèi)全部工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格期間中擔(dān)任總監(jiān)的工程，也包括投標(biāo)總監(jiān)擔(dān)任全過程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的尚未竣工驗(yàn)收合格的工程；項(xiàng)目總監(jiān)是變更后無在建工程的（必須原合同期限已滿且變更備案之日已滿6個月）。總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員不得兼任，本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所有人員配備應(yīng)符合《江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)》（2017）第35號文規(guī)定，并滿足人防備案要求。

3.5參加此項(xiàng)采購活動前三年內(nèi)（2018年11月1日以后），在經(jīng)營活動中沒有重大違約、違法記錄；（提供承諾書）

3.6自2019年11月1日以來，供應(yīng)商和總監(jiān)理工程師沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；（提供承諾書）

3.7委托代理人、擬派總監(jiān)理工程師必須是本單位簽訂勞動合同的正式員工，資審時需提供2021年1月1日以來企業(yè)為其繳納的連續(xù)6個月（含）以上由勞動部門出具的社保繳費(fèi)證明；（提供委托代理人、擬派總監(jiān)理工程師的勞動合同、社保繳費(fèi)證明）

3.8本次不接受聯(lián)合體供應(yīng)商參加談判。（符合即可）

4.競談文件的獲取

4.1競談文件獲取時間為：2021年11月08日-11月10日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30；獲取地點(diǎn)：江蘇卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濟(jì)南路3號）。領(lǐng)取競談文件的經(jīng)辦人必須攜帶本人身份證件和加蓋單位公章的授權(quán)委托書。

4.2競談文件每套售價300元，售后不退。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交截止時間為：2021年11月12日10時00分。地點(diǎn)為：淮安市水資源開發(fā)建設(shè)有限公司23樓會議室（淮安市解放東路111號河畔花城交通銀行大樓23樓）。

5.2逾期送達(dá)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

6.資格審查

本次競談采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見競談文件第二章。 

7.談判方法

本次競談采用綜合評估法，談判標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見競談文件第二章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次競談邀請函在淮安市投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

采購人：淮安市水資源開發(fā)建設(shè)有限公司

采購人地址：淮安市解放東路111號河畔花城交通銀行大樓23樓

聯(lián)系人：丁工，電話：0517-89866515

代理人：江蘇卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

代理人地址：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濟(jì)南路3號

聯(lián)系人：蔣工，電話：0517-83719800，15061691850